Kosten Huis Ontwerpen

Kosten Huis Ontwerpen

Vind de beste specialist voor uw project en ontvang gratis offertes.

Kostenraming voor Architecten in 2025 (inclusief btw)

De kosten voor een architect in 2025 zijn afhankelijk van het type project, de omvang, de complexiteit, en de wijze van samenwerking (ontwerp, tekeningen, vergunning, begeleiding). Architecten hanteren doorgaans één van de volgende prijsmodellen:

  • Uurtarief
  • Vaste prijs per fase of onderdeel
  • Percentage van de bouwsom

Onderstaand overzicht biedt een realistische inschatting van de kosten per projecttype en dienst.


1. Uurtarieven Architecten (2025, incl. btw)

Profiel architect

Uurtarief incl. btw

Junior architect / startend bureau

€90 – €115 per uur

Ervaren architect / MKB-projecten

€115 – €145 per uur

Gespecialiseerd / senior niveau

€145 – €180 per uur


2. Richtprijzen per Dienst of Projectfase

Werkzaamheid / fase

Richtprijs incl. btw

Intakegesprek + locatieanalyse

€300 – €600

Schetsontwerp / voorlopig ontwerp (VO)

€1.500 – €4.000

Definitief ontwerp (DO)

€2.500 – €6.000

Vergunningsgereed ontwerp + indienen (incl. begeleiding)

€3.000 – €7.000

Technische uitwerking / bestekfase (UO)

€4.000 – €10.000

Bouwbegeleiding / directievoering

€1.500 – €4.000 per bouwfase

Opleverdossier en nazorg

€500 – €1.500


3. Percentage van de Bouwkosten

Voor grotere projecten (bijv. nieuwbouw of renovatie) rekenen veel architecten een percentage over de totale bouwkosten.

Bouwsom (excl. btw)

Percentage honorarium architect (incl. btw)

Tot €100.000

10% – 14%

€100.000 – €250.000

8% – 12%

€250.000 – €500.000

6% – 10%

> €500.000

4% – 8%

Voorbeeld: Bij een bouwsom van €200.000 bedraagt het architectenhonorarium gemiddeld €16.000 – €24.000 incl. btw.


4. Totaalraming per Projecttype

Projecttype

Totale kosten architect (incl. btw)

Uitbouw / aanbouw woning

€4.000 – €9.000

Volledige renovatie (woning, 100–150 m²)

€9.000 – €18.000

Nieuwbouw woning (vrijstaand, 140–180 m²)

€12.000 – €25.000+

Bedrijfspand (ontwerp en aanvraag, tot 300 m²)

€15.000 – €30.000+


5. Factoren die de kosten beïnvloeden

  • Type project: woning, utiliteit, horeca, zorg, etc.
  • Mate van technische uitwerking
  • Begeleiding tijdens de uitvoering gewenst of niet
  • Wel of geen vergunningsplicht
  • Aantal revisierondes
  • Visualisaties of 3D-renderings inbegrepen
  • Locatie van het project (i.v.m. reistijd of lokale regelgeving)

Offertes via jeofferte.nl

Via jeofferte.nl ontvang je transparante, gespecificeerde offertes van erkende architecten, afgestemd op jouw project. Je vergelijkt zelf op inhoud, prijs en aanpak – en werkt direct samen met de geselecteerde specialist. Jeofferte.nl brengt geen extra kosten in rekening en is géén uitvoerende partij.

 

Vind de beste specialist voor uw project en ontvang gratis offertes.

Factoren die de Architectkosten Beïnvloeden

De kosten voor een architect zijn altijd maatwerk. Afhankelijk van het type project en de gewenste diensten kan het uiteindelijke honorarium flink variëren. De onderstaande factoren zijn bepalend voor de hoogte van de architectkosten in 2025.


1. Type project

De aard van het project bepaalt de complexiteit van het werk. Een uitbouw of verbouwing stelt andere eisen dan een volledige woning of een utiliteitsgebouw.

Projecttype

Invloed op kosten

Kleine woningaanpassing

Relatief lage kosten

Nieuwbouw woning

Gemiddeld tot hoog

Zakelijk/commercieel project

Hoger door regelgeving en eisen


2. Omvang en oppervlakte

Hoe groter de vloeroppervlakte en hoe meer ruimten, hoe meer tijd er nodig is voor ontwerp, afstemming en technische uitwerking.

Voorbeeld:
Een ontwerp voor 60 m² vraagt minder uitwerking dan een project van 250 m², zowel qua indeling als technische detaillering.


3. Mate van ontwerpvrijheid en complexiteit

Een standaardindeling met eenvoudige bouwtechniek kost minder dan een creatief of technisch complex ontwerp.

Ontwerpkenmerk

Effect op kosten

Eenvoudig ontwerp, basisindeling

Laag

Maatwerk met bijzondere vormen

Middel tot hoog

Ingrijpende constructieve wijzigingen

Hoog


4. Begeleidingsniveau

Niet elke opdrachtgever wil of hoeft volledige begeleiding. Meer begeleiding = hogere kosten, maar ook minder risico op fouten tijdens de uitvoering.

Begeleidingsvorm

Omschrijving

Kosteneffect

Alleen ontwerp

Zonder technische uitwerking

Laag

Inclusief vergunning en bestektekeningen

Voor uitvoering en aanvraag

Middel

Volledige bouwbegeleiding

Inclusief directievoering en toezicht

Hoog


5. Aantal revisierondes

De meeste offertes gaan uit van 1 à 2 revisierondes. Meer herzieningen leiden tot extra werk en daarmee tot meerkosten, vaak op uurbasis.

Tip: Bespreek vooraf hoeveel revisies zijn inbegrepen.


6. Visuele oplevervormen

Fotorealistische 3D-beelden, virtual walkthroughs of uitgebreide materiaalborden zijn vaak optioneel en verhogen het totaalbedrag.

Visualisatievorm

Extra kosten (indicatief) incl. btw

2D-tekeningen

Inbegrepen

3D-impressie (per ruimte)

€350 – €900

Virtual walkthrough

€750 – €1.500


7. Bouwkosten en honorariumpercentage

Bij projecten op basis van een percentage van de bouwsom geldt: hoe hoger de bouwkosten, hoe hoger het architectenhonorarium.

Bouwsom

Gemiddeld percentage architect

Tot €100.000

10% – 14%

€100.000 – €250.000

8% – 12%

> €250.000

6% – 10%


8. Locatie van het project

In stedelijke regio’s – met name de Randstad – liggen de tarieven vaak hoger dan in landelijke gebieden. Ook reistijd en bereikbaarheid spelen mee.


Samenvatting

De uiteindelijke kosten van een architect hangen af van:

  • Projecttype en -grootte
  • Complexiteit van het ontwerp
  • Technische en wettelijke vereisten
  • Gewenste mate van begeleiding
  • Inhoud en vorm van de oplevering
  • Aantal revisies
  • Regio en ervaringsniveau van de architect

Transparantie via jeofferte.nl

Via jeofferte.nl ontvang je gespecificeerde offertes van erkende architecten, afgestemd op jouw wensen. Elke offerte vermeldt duidelijk welke factoren de prijs beïnvloeden, zodat je goed geïnformeerd kunt vergelijken – zonder verrassingen achteraf.

 

Vind de beste specialist voor uw project en ontvang gratis offertes.

Prijsvoorbeelden voor Architectendiensten (2025, incl. btw)


Projecttype

Omschrijving

Totale Kosten incl. btw

1. Uitbouw van 25 m² aan achterzijde woning

Ontwerp, vergunningsaanvraag en bouwbegeleiding

€4.500 – €7.500

2. Volledige verbouwing bestaande woning (120 m²)

Herindeling, technisch ontwerp, vergunning, begeleiding

€9.000 – €16.000

3. Nieuwbouw vrijstaande woning (150 m²)

Volledige ontwerptraject incl. aanvraag, bestek, uitvoeringstoezicht

€14.000 – €25.000+

4. Appartement renovatie (75 m²)

Plattegrondoptimalisatie, materiaaladvies, bouwkundige uitwerking

€6.000 – €10.000

5. Kantoorruimte herinrichting (200 m²)

Indelingsplan, licht- en akoestiekadvies, technische begeleiding

€12.000 – €20.000+

6. Horecagelegenheid (100 m², casco inrichting)

Conceptontwerp, routing, vergunningsgereed ontwerp

€10.000 – €18.000

7. Aanvraag + begeleiding omgevingsvergunning (zonder ontwerp)

Opstellen en indienen inclusief overleg gemeente

€1.800 – €4.200


Wat is inbegrepen in deze bedragen?

De genoemde bedragen zijn inclusief 21% btw en gebaseerd op een gemiddelde mate van uitwerking en begeleiding. Typische onderdelen die inbegrepen zijn:

  • Intake en locatieanalyse
  • Schetsontwerp en voorlopig ontwerp
  • Definitief ontwerp en technische uitwerking
  • Vergunningstekeningen en -aanvraag
  • Afstemming met constructeur en gemeente
  • Optioneel: begeleiding tijdens uitvoering of oplevering

Prijsverschillen worden beïnvloed door:

  • Complexiteit van ontwerp en techniek
  • Gewenste visuele oplevering (2D, 3D, maquettes)
  • Mate van maatwerk (details, materialen, routing)
  • Bouwkundige randvoorwaarden (monument, geluidseisen, splitsing)
  • Regio en bereikbaarheid
  • Aantal revisierondes en fasering

Duidelijke offertes via jeofferte.nl

Via jeofferte.nl ontvang je altijd gespecificeerde offertes van ervaren architecten, toegespitst op jouw projecttype. Je vergelijkt de voorstellen op prijs, inhoud en werkwijze – zonder bemiddeling in de uitvoering. Je kiest zelf de partij die het best past bij jouw wensen, planning en budget.

 

Vind de beste specialist voor uw project en ontvang gratis offertes.

Contact Information
JeOfferte.nl B.V.
Keizersgracht 520 H, 1017 EK, AMSTERDAM
+31 20 244 5307[email protected]
BTW: NL868100535B01
IBAN: NL79 ABNA 0145 9763 78
KvK: 97542741